京東倉儲REIT武漢專案完成5年租期續約

2024年1月6日 pm5:20 • 財經與經濟

1月4日，京東倉儲REIT（基金代碼：508098）發佈公告稱，作為京東倉儲REIT底層資產之一的武漢專案已順利完成5年租期續約。

公開資料顯示，京東倉儲REIT目前共持有3處底層資產，分別為重慶專案、武漢專案以及廊坊專案，其中武漢專案地處武漢臨空港經濟開發區，為全國物流網絡關鍵節點之一，是京東在華中地區的總部倉儲中心，承擔了地區性物流中心和全國物流節點的功能。此次租約雙方再次完成的新一輪為期5年的續約，無論是租金水準還是租賃期長度，續約條件都優於目前市場平均水準。

京東倉儲REIT自2023年2月上市以來運營平穩，並於11月進行了上市後的首次派息，這也得益於運營資產長期保持了穩定的出租率及優秀的租金收繳率。其中武漢專案所屬的高標倉作為優質倉儲物流資產，憑藉著經營模式成熟、租約時間長、投資回報穩定和資產權屬明晰等特點，體現出了良好的抗週期波動能力。

前不久，京東產發剛剛宣佈完成了旗下核心基金IV的募集，覆蓋了大灣區、長三角和京津冀地區等核心物流節點城市的14個高標準智能化的穩定運營階段專案，總建築面積逾158萬平方米。這只基金也將作為京東產發首支Pre-REITs基金，助力京東倉儲REIT的長久發展。

作為專案運營管理機構的京東產發，是京東集團旗下唯一的倉儲物流設施開發和運營管理子集團。截至2022年12月31日，京東產發在全球的供應鏈基礎設施資產數量已達到236個，在東南亞、歐洲等多國擁有25個基礎設施專案，國內網路佈局29個省級行政區，園區管理面積規模超過2300萬平方米；並已在23 座智慧產業園安裝分佈式光伏發電系統，建成發電系統容量達132.5兆瓦，以全面推廣、佈局和應用以光伏發電為主的清潔能源，使用綠色電力。依託於京東集團的供應鏈生態，京東產發在業務資源整合、深刻洞察資訊流和商品流方面發展出了獨特的能力，從而在土地獲取、客戶拓展等方面具備了無可比擬的競爭力。目前服務的客戶已逐步從物流服務商延伸到頭部新能源汽車高端製造商，以及知名品牌跨境電商和新零售行業，實現服務行業的多元化覆蓋。

在行業當中，京東產發是具有供應鏈與電商零售基因的服務商，通過持續推進倉儲物流向數位化、網絡化、智能化的轉型，在提升專案運營效率、降低運營成本的同時，也不斷提升專案在應對產業週期時具備更強的韌性，從而為投資人帶來更加穩定、可持續的回報。

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