穩樓市奇招！ 江西九江開展“買房抽大獎”活動，最高可得50萬

• 财经与经济


房地產市場對中國經濟的重要性不言而喻。

日前，央行召開三季度的例會，會議提出，
因城施策精准實施差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求，落實新發放首套房貸利率政策動態調整機制，調降首付比和二套房貸利率下限，推動降低存量首套房貸利率落地見效，加大對“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度， 推動建立房地產業發展新模式，促進房地產市場平穩健康發展。

認房不認貸、放開限購、限售…… 各地為穩定房地產市場採取的措施，可謂層出不窮。


江西出奇招


今日，江西九江也出奇招，在最新的通知中提出適時開展購房促銷活動，將在市中心城區開展“買房抽大獎”活動，最高可獲得50萬元獎金。

穩樓市奇招！ 江西九江開展“買房抽大獎”活動，最高可得50萬插图1

通知提出，支持市場有效需求，具體措施包括：

1）取消九江市中心城區住房限購政策，滿足居民剛性和改善性購房需求。

2）支持實行購房補貼。
縣（市、區）可根據實際情況，對在一定期限內購買本區域新建商品住房的個人，適當給予購房補貼。

3）實行階段性購房契稅補貼。 自2023年10月1日至2024年12月31日，在潯陽區、濂溪區、九江經開區、八裏湖新區城區範圍內，對個人購買新建商品房且在2026年12月31日前繳清契稅的，
由受益財政給予50%契稅補貼。

4）支持居民個人換購住房。 自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售本地自有住房，並在現住房出售後1年內，在本市範圍內重新購買新建商品住房的納稅人，按規定對其出售住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

5）支持徵收安置對象購買新房。 適當提高農房徵收貨幣補償標準，穩步提高棚戶區改造項目貨幣化安置比例。 對未開工建設安置房的徵收項目，鼓勵被徵收人選擇“房票”管道進行補償安置，對選擇“房票”購買本地新建商品住房或新建商業服務型公寓的，由受益財政給予獎勵，具體“房票”獎勵辦法以實施細則為准。 鼓勵縣（市、區）通過市場化購買新建商品住房或新建商業服務型公寓作為徵收補償安置房、保障性租賃住房和人才住房。

6）實施人才安家購房補貼政策。
對企業、社會組織和個體經濟全職新引進的在九江工作一年及以上的國際級頂尖人才、國家級傑出人才、省部級領軍人才、省部級傑出人才、地市級領軍人才、地市級傑出人才在九江購買首套住房的，分別給予100萬元、80萬元、30萬元、20萬元、5萬元、4萬元安家購房補貼； 對非公經濟組織和社會組織全職新引進的在九江工作一年及以上的地市級儲備人才、專科生和中專生，在九江購買首套住房的，分別給予3萬元、2萬元和1萬元安家購房補貼。

7）適時開展購房促銷活動。
在市中心城區開展“買房抽大獎”活動，2023年10月1日至2024年12月31日期間，每完成新建商品住房網簽1000套，組織開展一期抽獎活動（原則上不超過6期）。 每期抽獎活動設特等獎1名（獎勵50%購房款同等現金，最高為50萬元）、一等獎2名（獎現金20萬元）、二等獎3名（獎現金10萬元）、三等獎20名（獎現金5萬元），抽獎活動以具體檔案為准。

此外，通知還提出，全面實行存量房
“帶押過戶”。
簡化抵押存量房交易程式，符合相關條件的已抵押存量房，無需提前歸還舊貸款、註銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現“帶押過戶”，節約交易雙方資金和時間成本。

持續優化住房公積金使用政策。
實行
“既貸又提”公積金政策，對購買九江市新建商品住房且符合選取條件的職工，可預提住房公積金，資金轉入開發企業預售資金監管帳戶，用於合同備案後支付購房首付款。
二孩、三孩家庭購買首套自住住房申請公積金貸款最高額度分別上調10%、20%。

搭建看房售房平臺。 九江
市房地產業協會定期組織開展房地產集中展銷活動，搭建房地產線上展銷、售樓平臺，引導房地產企業、房地產經紀機構、金融機構和媒體積極參與。

不過，58安居客研究院研究總監陸騎麟認為，
購房抽獎的形式，在以往各地樓市政策中運用較少，可謂當前各地樓市扶持政策中一種比較新的嘗試。 不過，
購房抽大獎的模式能激發多少購房需求入市，有待後續觀察。 因為購房者應該不會僅僅為了50萬元的獎金而去買房，至少約千分之一的大獎概率，是相對較低的。


鏈家下調仲介費


房地產市場持續低迷背景下，不僅各地政府相繼出手，購房仲介也選擇讓利促銷售。

近日，北京鏈家宣佈調整了仲介費的收取標準，收費標準從現時房屋成交總價的2.7%統一下調至2%。

同時，收費模式從購房一方單邊支付仲介費改為買賣雙方共同承擔，買賣雙方各承擔1%。

對於此次調整仲介費收費標準，北京鏈家回應稱，是應對市場變化，響應部委檔案，主動應變求變，實現企業平穩發展的舉措。 同時，此次是企業自主調整，至於接下來其他企業是否跟進，也是企業的自主市場行為。

不過，有專家分析稱，賣家也要承擔仲介費後，業主
有動機將仲介費轉嫁到房價上，過去也有這樣的情况。

九江市房地產完整政策請看 👉 九江市人民政府辦公室印發關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干&lt； br/&gt； 措施的通知（jiujiang.gov.cn）

文章來源：格隆匯

聯系郵箱：0xniumao@gmail.com






赞 (0)
上一篇 2023年9月28日 am7:57
下一篇 2023年9月28日 am8:21

相关推荐